山東乳山銀灘,作為膠東半島大規模開(kāi)發(fā)的海景房基地,吸引了全國各地購房者前來(lái)置業(yè)。在海景房購房熱潮的帶動(dòng)下,銀灘海景房出售率高達80%以上,但和全國其他地區旅游地產(chǎn)一樣,銀灘海景房季節性明顯,難逃“空置”命運。
為降低空置率,乳山早早就叫停了純“海景房”開(kāi)發(fā),不再增加新的庫存。同時(shí),乳山以新城區標準大力完善銀灘區域內基礎設施配套,解決醫療、教育等瓶頸,讓日益增多的外地人在銀灘安心“扎根”。
多級醫療網(wǎng)絡(luò )破解看病難
“我患有支氣管擴張的老毛病,每次犯病都要回北京一家醫院定點(diǎn)治療。今年在銀灘突然發(fā)病,本想在銀灘做個(gè)緊急處理后趕回北京治療,沒(méi)想到在這里病情得到了控制,半個(gè)月后便痊愈了。乳山銀灘的醫療條件不斷改善,給我們解決了后顧之憂(yōu),我和老伴準備在這里常住下去。”來(lái)自北京昌平的丁玉玲對乳山銀灘的醫療條件頗有感慨。
銀灘擁有20余公里海岸線(xiàn),空氣中負氧離子含量為內地城市的50至1000倍,適合于各種慢性及老年性疾病患者療養。“剛開(kāi)始是奔著(zhù)銀灘環(huán)境好,打算每年來(lái)這兒住一兩個(gè)月度假療養,畢竟我們是老年人,對醫療這塊比較在意,沒(méi)有醫療保障,我們是不敢在這里養老的。”丁玉玲說(shuō),以前經(jīng)常在網(wǎng)站論壇聽(tīng)網(wǎng)友說(shuō)銀灘只有一所醫院,還是鎮級醫院,醫療條件差,所以她每次都特意大包小包從北京帶藥過(guò)來(lái),壓根也沒(méi)考慮要在銀灘養老。
丁玉玲說(shuō),經(jīng)歷這次住院治療后,她不僅去掉了自己對銀灘醫療條件差的偏見(jiàn),還要在網(wǎng)上糾正那些對銀灘醫療配套不了解的網(wǎng)友們的錯誤說(shuō)法。雖然乳山銀灘是縣級市的一個(gè)旅游度假區,但考慮到前來(lái)養老度假的人多,政府特意在銀灘新建了第二人民醫院,該醫院的醫療條件和醫療水平僅次于市區的第一人民醫院,遠高于各鎮的衛生院。
據了解,銀灘持續增多的常住業(yè)主多來(lái)自東北、山西、魯西南等地的小城市,這些人習慣接受與原本生活相匹配的就醫配套。而來(lái)自北京、上海、天津等大城市的購房者,大多希望能花低于居住城市1/10的價(jià)格購房,享受等同于居住城市的醫療配套,這種期望與現實(shí)的落差讓很多人接受不了。
由于乳山銀灘居住人口中有近85%以上是老年人,新移民對醫療服務(wù)需求大,為此乳山銀灘在擁有銀灘醫院、白沙灘鎮衛生院等4處一級甲等醫院的基礎上,又新設立了乳山第二人民醫院。同時(shí),乳山銀灘還致力于多級醫療網(wǎng)絡(luò )體系建設,涵蓋更多社區和生活小區。在社區衛生服務(wù)方面,乳山銀灘圍繞慢性病、家庭醫生公共服務(wù)等,引導醫療機構加強與區域內養生養老機構合作,組織開(kāi)展心理咨詢(xún)、衛生保健、疾病預防咨詢(xún)等社區醫療服務(wù),使銀灘居民享受到相應的醫療保健服務(wù)?!?/div>
乳山濱海新區相關(guān)負責人說(shuō),當地政府也非常期盼國家出臺相關(guān)優(yōu)惠政策,讓好的醫療設施投入和醫療人才能落戶(hù)基層,更盼望能早日實(shí)現醫保異地聯(lián)網(wǎng)可用,這樣更加方便銀灘越來(lái)越多的常住居民。
外地孩子免費進(jìn)省級規范化學(xué)校讀書(shū)
“孩子上學(xué)根本不用愁,銀灘內小學(xué)、初中、普通高中都有,校舍建得還不賴(lài),想學(xué)點(diǎn)特長(cháng)小區樓下就有教育培訓中心,舞蹈、書(shū)法、樂(lè )器、功課輔導很全,等孩子大了還可以報考小區東邊的山東外事翻譯學(xué)院。”家住銀灘金鼎銀龍灣小區的業(yè)主伍榮華聊起孩子教育的事一臉笑容。
在銀灘,越來(lái)越多的新居民和伍榮華有著(zhù)同樣的感受。隨著(zhù)銀灘常住人數的不斷增加,為滿(mǎn)足銀灘教育需求,乳山高標準重新規劃建成了一所九年一貫制中心學(xué)校。該學(xué)校占地面積150畝,建筑面積20000余平方米,可容納在校生3000余人,各類(lèi)教學(xué)設施一應俱全,還配備了18輛校車(chē),充分滿(mǎn)足學(xué)生接送需求。在冬季,學(xué)校實(shí)行集中供暖,為學(xué)生創(chuàng )造舒適的學(xué)習環(huán)境。如今,該學(xué)校已通過(guò)教學(xué)設施、教學(xué)科研、教學(xué)質(zhì)量等方面的考核,成為省級規范化學(xué)校。
對外地學(xué)生不收借讀費,是乳山銀灘學(xué)校與其他外地學(xué)校最大的區別。“考慮到銀灘外地居民較多,教育需求大,在學(xué)生入學(xué)政策上,學(xué)校采取優(yōu)惠措施,不管學(xué)生戶(hù)口是否在銀灘,只要在銀灘有住房,有臨時(shí)戶(hù)口,學(xué)校就可為孩子辦理學(xué)籍,都不收借讀費。”銀灘學(xué)校負責人說(shuō),寬松的教育政策,吸引了不少外來(lái)學(xué)生,目前該校有500余人是家住在銀灘的外地娃,占了全校四分之一的人數。
銀灘區域內學(xué)生人數的不斷增長(cháng),也帶動(dòng)了教育培訓機構的發(fā)展。“原本我們的課程主要是針對銀灘內的老年人設計的舞蹈、書(shū)法等,隨著(zhù)銀灘區內內外地學(xué)生的增多,我們又增設了兒童舞蹈、樂(lè )器、功課輔導等課程。”位于威海金鼎銀龍灣小區的楊程培訓中心負責人說(shuō),他們特意新租了1100多平米的場(chǎng)所,滿(mǎn)足人數日益增長(cháng)的銀灘居民培訓需求。
乳山濱海新區相關(guān)負責人說(shuō),以前銀灘是旅游度假區,很多基礎設施配套按照度假區的定位來(lái)配套,隨著(zhù)銀灘常住人口不斷增加,乳山將銀灘定位調整為新城區,累計投入50億元,逐步完善區域內基礎設施配套,提升承載力。目前,乳山銀灘已經(jīng)建成了總里程195公里的“五縱二十橫”交通網(wǎng)絡(luò );鋪設了130余公里污水管網(wǎng),建成了2座日處理能力5萬(wàn)噸的污水處理廠(chǎng)和日處理能力500噸的污水處理站;為解決冬季供暖問(wèn)題,建設了熱電廠(chǎng),鋪設了全覆蓋式供暖管網(wǎng),對入住率低的居民樓采取電力供熱、燃氣供熱、地源式供熱等多種供熱方式;實(shí)施了天然氣置換工程,先期入住的4.5萬(wàn)戶(hù)居民全部通上了天然氣;陸續建成2處便民市場(chǎng),引進(jìn)了長(cháng)江超市、山東家家悅集團、中飛超市等3家連鎖超市10余家門(mén)店,投入使用了擁有67間商鋪和600個(gè)攤位的集貿市場(chǎng)一期工程;推進(jìn)了公交一體化改造,構建半小時(shí)購物、教育、醫療、娛樂(lè )半小時(shí)便民生活圈。
完善的醫療、教育等基礎設施配套得到了新移民的好評,也像磁石一樣吸引更多的“候鳥(niǎo)族”在乳山銀灘定居