若是在幾年前，去一個(gè)遙遠而陌生的地方買(mǎi)一套房子，在多數人心里，只是一個(gè)一閃而過(guò)的想法。近幾年，人們對異地房產(chǎn)投資的關(guān)注越來(lái)越多。那么，異地買(mǎi)房究竟需要注意些什么？記者采訪(fǎng)了市房管局工作人員。

　　據悉，異地購房是指購房者的戶(hù)口所在地和要購房屋的所在地不在同一個(gè)省份。一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。因此，異地投資購房面臨的最大難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)和資金不充足的情況。對此，市房管局工作人員給出了幾點(diǎn)注意事項。

　　異地購房者首先需準確評估自己的經(jīng)濟實(shí)力，異地購房其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)的東西，因此在購房前一定要恰當估價(jià)你的經(jīng)濟實(shí)力。

　　其次，異地購房者要熟悉異地買(mǎi)房貸款相關(guān)政策，并最終根據自己的可承受能力選擇相應價(jià)位的房屋。

　　此外，購房者異地購房必須熟悉當地的購房政策，了解當地的購房形式。很多人選擇異地購房，要么是投資，要么就是打算將來(lái)去購房所在的城市發(fā)展，相當于提前打好安居基礎。如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。

　　值得注意的是，如果異地購房者選擇公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺不同的購房政策，如戶(hù)口遷徙、政府補貼等。這些都可以在購房前，通過(guò)網(wǎng)絡(luò )了解，或者是向樓盤(pán)銷(xiāo)售人員詢(xún)問(wèn)清楚。

　　一定要在充分了解投資項目的背景下做決定。一般情況下，樓盤(pán)的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購房者關(guān)注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來(lái)區域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購買(mǎi)了小產(chǎn)權房。一般而言，合法銷(xiāo)售的房子必須具備“五證”。只有購買(mǎi)五證齊全的房子，才能在日后順利辦下房屋產(chǎn)權證。

　　最后，要保證資金劃撥安全。異地買(mǎi)房需要將大量資金劃轉到所購城市，因此確保資金在流通過(guò)程中的安全也顯得非常重要，一般不建議攜帶現金，而是通過(guò)銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)，而不是售樓人員個(gè)人的賬戶(hù)，這一點(diǎn)也應該注意。