近兩三年，我國旅游地產(chǎn)項目的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)普遍欠佳，越來(lái)越多的人表示不再看好旅游地產(chǎn)的發(fā)展前景。究其原因，是國內多數旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式幾乎與普通住宅無(wú)異，未能正視購房者的真正需要，從而才導致項目被頻頻貼上“華而不實(shí)”的標簽。

　　事實(shí)上，我國大部分的旅游地產(chǎn)更像是在旅游景區附近所開(kāi)發(fā)的大型住宅項目，并未真正體現出旅游地產(chǎn)所應具備的休閑娛樂(lè )性質(zhì)。開(kāi)發(fā)商依舊是站在住宅開(kāi)發(fā)的角度來(lái)看待項目，也是從希望項目更受市場(chǎng)歡迎、去化更快的角度出發(fā)，為項目配套建設一些休閑設施。

　　針對乳山銀灘房地產(chǎn)市場(chǎng)的特殊需求和現狀，乳山市政府牽頭，企業(yè)積極配合、探索，先后引進(jìn)了分時(shí)度假、閑置房代理出租、養生養老地產(chǎn)轉型等一系列的政策和 發(fā)展方向。尤其是針對全國老齡化程度的不斷提高，依托優(yōu)異的自然、人文資源，加大發(fā)展乳山傳統旅游地產(chǎn)向養生養老地產(chǎn)的轉型，并取得了顯著(zhù)的成果。

　　乳山銀灘發(fā)展健康養生產(chǎn)業(yè)，不僅要在傳統業(yè)態(tài)中尋找提升點(diǎn)，更要在創(chuàng )新領(lǐng)域中找突破點(diǎn)。近年來(lái)，乳山濱海新區立足現代人對養老、休閑、度假的新需求，在打 造金鼎·銀龍灣時(shí)，把打造功能齊全的配套設施作為重點(diǎn)、亮點(diǎn)、賣(mài)點(diǎn)，實(shí)現了地產(chǎn)項目的增值。讓居民不出小區，就能享受五星級醫療保健服務(wù)、生活照料服務(wù)和 文化娛樂(lè )服務(wù)，贏(yíng)得了業(yè)主們的認可。