3月9日，帝都北京以迅雷不及掩耳之勢宣布，大幅下調二手房交易稅率，并立即執行。

具體政策是北京市城六區增值稅附加稅稅率從12%降到6%，其他區域從10%降到5%。這意味著(zhù)，個(gè)人出售住宅時(shí)，增值稅附加稅稅率可以減半。

據預測，與推進(jìn)房地產(chǎn)稅政策不同，二手房交易稅費的下降可是正經(jīng)的樓市利好，未來(lái)穩步向上的房地產(chǎn)市場(chǎng)可期。

1、一年減免10個(gè)億

據了解，北京本次減免政策主要針對個(gè)人間買(mǎi)賣(mài)或贈與二手房(包括住房、非住房)業(yè)務(wù)中，賣(mài)方、買(mǎi)方涉及的城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅4個(gè)稅種，均可享受50%的減免優(yōu)惠。

比如，在北京朝陽(yáng)區出售一套網(wǎng)簽價(jià)為500萬(wàn)、不滿(mǎn)兩年的二手房，原先需要繳納的增值稅和增值稅附加稅綜合稅率是：5%+5%×12%=5.6%；而今降至5%+5%×6%=5.3%。如果原先需要繳納的增值稅及增值稅附加稅為500÷(1+5%)×5.6%=26.67萬(wàn)元；而今只需要繳納500÷(1+5%)×5.3%=25.24萬(wàn)元。也就是說(shuō)，稅率下調之后，賣(mài)房時(shí)可以節省26.67-25.24=1.43萬(wàn)元。

數據來(lái)源：我愛(ài)我家

一套減免1萬(wàn)4，相對于總房?jì)r(jià)比例并不大，但是考慮到每一套交易的二手房都能省出這樣的比例，讓利于民的整體效果還是很可觀(guān)的。

以2018年北京成交15萬(wàn)套二手房粗略估算，一年稅收減免就在10個(gè)億的規模。

2、不止于北上廣，全國樓市正穩步向好

不單是北京，上海也是全面執行減免二手房交易稅。

事實(shí)上，不僅北京和上海個(gè)人出售住房增值稅附加減半，從廣州和深圳稅務(wù)部門(mén)了解到，廣州和深圳對小規模納稅人出售住房同樣享受增值稅附加減半政策，稅率同北京和上海一樣，從此前的12%下調為6%。另外，廣州和深圳小規模納稅人房屋交易印花稅也同樣減半。

2018年12月18日，山東菏澤市取消一、二手房限售政策；2018年12月19日，廣州對預售、網(wǎng)簽價(jià)格指導機制進(jìn)行優(yōu)化，嚴禁簽訂雙合同，這是首個(gè)變相松動(dòng)政策的一線(xiàn)城市。

2018年12月21日，珠海松綁限購，非本地戶(hù)籍人才購房5年社保變?yōu)?個(gè)月起；2018年12月21日，杭州限購松綁，外地戶(hù)籍在杭購房，社?；騻€(gè)稅繳納記錄允許出現累計補繳3次。

2018年12月28日，合肥限購政策松動(dòng)，部分區域可以不提供社保證明；2019年1月3日，青島暫停高新區的公證搖號政策；甚至個(gè)別城市還叫停開(kāi)發(fā)商降價(jià)、優(yōu)惠售房。

（信息來(lái)源：樓市資本論）

3、你還在等什么？

眼下，買(mǎi)房子的好時(shí)機到了。所以，你還在等什么呢？

去哪里找交通便利、空氣好、環(huán)境好，山海相間的世外桃源？當然是乳山！