正月初一，乳山銀灘金鼎銀龍灣小區5號樓1705室的門(mén)被敲響，開(kāi)門(mén)的是一位金發(fā)碧眼的“洋老外”——迪特里希先生。

　　“今兒是大年初一，我來(lái)給你們拜年了。”敲門(mén)的是小區工作人員焦磊。

　　76歲的迪特里希來(lái)自德國，自去年定居乳山以來(lái)，平時(shí)喜歡在小區的健康活動(dòng)中心和鄰居們一起健身、打臺球、看書(shū)，認識了不少來(lái)自天南海北的好友。

　　“過(guò)年好！我們正準備去8號樓，給來(lái)自江西贛州的同鄉雷阿姨拜年。”迪特里希的妻子藍小平聞聲迎了上來(lái)問(wèn)。

　　“我搶先一步，自己送上門(mén)啦。新年好，老迪。”藍小平口中的同鄉雷興元笑著(zhù)進(jìn)門(mén)。

　　“NO，我不是老迪……”迪特里希笑著(zhù)讓妻子幫忙翻譯，“這里環(huán)境好、空氣好，離大海又近，我天天健身，沒(méi)覺(jué)得老。”

　　“這話(huà)我特贊同，在這生活，呼吸都是養生。”雷興元說(shuō)，原先和很多人一樣，覺(jué)得銀灘是個(gè)度假區，生活配套不完善、不適合常住，只是在每年夏天在養老度假公寓租住幾個(gè)月、避避暑，隨著(zhù)銀灘路網(wǎng)、供暖、公交等設施的完善，加上看中銀龍灣完善的養生養老配套，已經(jīng)快60歲的她，決定在銀灘買(mǎi)房常住下來(lái)。

　　“兒子原本也不愿意我們住這兒，擔心海景房是花架子，好看卻不好住。這兩天來(lái)這一看，屋里有地暖、樓下有超市、門(mén)前有公交，附近還有醫院和學(xué)校……他也想買(mǎi)房定居了，這會(huì )正在小區健康中心打臺球呢。”藍小平笑道。

　　“早在四年前，您說(shuō)的‘花架子’海景房開(kāi)發(fā)就被政府喊停啦,新建房產(chǎn)項目如果沒(méi)有規劃養生養老配套根本過(guò)不了審批。為此我們小區專(zhuān)門(mén)配套建設了3000多平米的‘健康中心’，里面健身房、閱覽室、干洗店、票務(wù)中心、兒童樂(lè )園等一應俱全，居民足不出戶(hù)就能享受到10余項服務(wù)。”焦磊接過(guò)話(huà)，“正是有了完善的健康設施配套，目前，咱們小區已售出90%，夏天的入住率能達到60%。”

　　原來(lái)，早在2012年，乳山就叫停了純“海景房”開(kāi)發(fā)、不再增加新的庫存，新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)若無(wú)養生養老配套設施、一律不予審批。同時(shí)，為解決海景房“空置率”較高問(wèn)題，乳山盤(pán)活存量，引導開(kāi)發(fā)企業(yè)引進(jìn)專(zhuān)業(yè)養生養老機構，采取整棟返租、統一改造，與專(zhuān)業(yè)酒店管理公司、健康管理公司和物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)合經(jīng)營(yíng)等方式，挖掘房屋的二次利用價(jià)值，并通過(guò)融入養生養老元素、做優(yōu)增量增添吸引力。即使在冬天，也有3萬(wàn)人在乳山銀灘居住。

　　“焦磊說(shuō)的對，咱小區養生養老配套越來(lái)越多。樓下剛開(kāi)的教育培訓中心，開(kāi)設了中老年大學(xué)班，聲樂(lè )、舞蹈、書(shū)畫(huà)等幾十門(mén)課程隨便挑，我打算過(guò)完年就去報個(gè)舞蹈班。”雷興元說(shuō)。

　　“可不是，咱小區越來(lái)越熱鬧了，今年有30多戶(hù)在這過(guò)年呢。咱們一起挨家挨戶(hù)去拜年吧。”藍小平提議。

　　拜年的祝福聲中，大家約定，以后就扎根銀灘養老了，每年春節都要一起過(guò)。
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