夏季已經(jīng)逐漸離去，但是房產(chǎn)的熱度不降反升，到金鼎來(lái)咨詢(xún)的人事絡(luò )繹不絕。那么，新房與二手房究竟哪個(gè)更適合您，有人說(shuō)新房好，有人說(shuō)二手房劃算，這其中還需要看你考慮二者的優(yōu)勢和你的需求，為此，小編總結了以下幾點(diǎn)新房和二手房的差別，從不同角度為大家釋疑解惑。

　　戶(hù)型設計：

　　新房：設計較為新穎，房間格局符合現代，無(wú)論從居室、廚房、客廳都符合現代人的居住理念，房屋的裝修也可以根據自身的想法，加入更多主觀(guān)意意愿。

　　二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)小，建筑外觀(guān)也較為傳統，單一，九十年代建筑風(fēng)格為主，并且二手房的基本裝修已完成，無(wú)法按照自己的意愿改動(dòng)，改動(dòng)小地方成本又非常大。

　　周邊環(huán)境：

　　新房：現在的新樓盤(pán)趨勢多建在郊區及偏離市區的地方，相對來(lái)說(shuō)公交線(xiàn)的路線(xiàn)不是很多，有些新樓盤(pán)道路不暢。

　　二手房：多數建在市區、熱點(diǎn)地區隨處可見(jiàn)二手房的身影，核心區有著(zhù)密集的交通網(wǎng)絡(luò )，交通環(huán)境自然比新房?jì)?yōu)越多。

　　價(jià)格層面：

　　新房：新樓盤(pán)普通戶(hù)型面積較大，單價(jià)較高，如此算下來(lái)總價(jià)自然不菲，

　　二手房：戶(hù)型面積雖小，但是其總價(jià)相對比較低，這也是吸引購房者買(mǎi)的重要因素。

　　投資層面：

　　新房：前期資金投入大，風(fēng)險大，位置雖然偏遠，交通不方便前期會(huì )對投資回報帶來(lái)影響，但是一般新樓盤(pán)它具備一定的規劃概念，未來(lái)的升值潛力較大，前期回收成本不易。

　　二手房：對于一些自由100萬(wàn)元以下流動(dòng)資金的中小投資者，投資新房不如買(mǎi)二手房，隨著(zhù)城市建設的加速，新樓盤(pán)一般都不在市中心地段，路段交通作為投資回報率和投資保險的重要指標之一，對房子屋投資者而言容易出租，投資成本易回收。

　　溫馨提示： 上訴所說(shuō)的是當代的一種整體趨勢，無(wú)論購買(mǎi)新房還是二手房，認準自己的需求而定，當然了，新房和二手房都有很多注意的地方，例如：二手房需要考慮觀(guān)察放我內部結構和裝修，政策配套，舊房歷史與鄰居諸如此類(lèi)，新房則需周邊學(xué)校、醫院、綠化、設施.....